CERRETO GUIDI – VINCI

VINCI (FLORENCE) on the hills between LUCCA AND FLORENCE

CERRETO GUIDI - VINCI on the splendid hills of Leonardo da Vinci, in a beautiful green and very panoramic area, with absolute privacy, beautiful detached FARMHOUSE  with swimming pool, all within a large garden, land with olive grove and private pond.

The farmhouse has a surface area of ​​approximately 250 m2 and is currently divided into two independent but easily joinable real estate units:

- ground floor apartment comprising entrance hall, kitchenette, dining room, bathroom, living room with fireplace, another large living room, double bedroom, bathroom with tub and shower:

- apartment on the first floor with access from an external staircase, composed of a large central hallway, bathroom, two double bedrooms, one with en suite bathroom, utility room, kitchen with large living room with fireplace.

The house is equipped with various accessories including a comfortable room that can be used as a cellar/storage room, a beautiful porch, an old oven with the typical brick vault.

The property has a large land of approximately 4 hectares which completely surrounds the building, in which there are approximately 300 olive trees.

The farmhouse is located within a large fenced garden of approximately 5,000 square meters with numerous plants, bushes of flowering plants and bushes of medicinal plants. In different points of the garden, strategically positioned, there are two panoramic pergolas, with a wood-burning oven, a small annex for laundry use and others for storing garden tools.

Inside the garden there is the swimming pool, in a beautiful panoramic position, measuring 12x6m and without the use of chlorine, surrounded by the solarium, with the pool house next to it.

The house was renovated in 2000, with excellent finishes.

The property is located in a beautiful hilly area about 4 km from the center of Vinci, the famous Tuscan village where Leonardo da Vinci was born.

Municipality: Vinci

Hilly area

Surface: 250 m2

Rooms: 10

Bedrooms: 3

Bathrooms: 3

Energy class: G EPI: 500.00 kwh/m2 year

Floor: T/1

Levels: 2

Condition: Good

Garden/land: 40,000 m2

Kitchen: eat-in kitchen

Living room: habitable

Entrance: independent

Occupation at the deed: free

Swimming pool: underground masonry

CERRETO GUIDI - VINCI collinare, sulle splendide colline di Leonardo da Vinci, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, bellissimo CASALE  LIBERO SU 4 LATI con piscina, il tutto all'interno di un ampio giardino, terreno con uliveto e laghetto privato.

Il casale ha una superficie di circa 250 mq, attualmente è suddiviso in due unità immobiliari indipendenti ma facilmente riunibili:

- appartamento al piano terra composto da ingresso, cucinotto, pranzo, bagno, soggiorno con camino, altro grande soggiorno, camera matrimoniale, bagno con vasca e doccia:

- appartamento al piano primo  con accesso da scala esterna, è composto da ampio disimpegno centrale, bagno, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno, ripostiglio, cucina abitabile con ampio soggiorno con camino.

La casa è dotata di vari accessori tra cui una comoda stanza utilizzabile come cantina/ripostiglio, bel porticato, vecchio forno con la tipica volta a mattoncini.

La proprietà è dotata di un ampio terreno di circa 4 ettari che circonda completamente il fabbricato ,  in cui si sono circa 300 piante di olivi.

Il casale è posizionato all'interno di un ampio giardino recintato di circa mq 5.000 con numerose piante, cespugli di piante fiorite e cespugli di piante officinali. In diversi punti del giardino, strategicamente posizionati si trovano due pergole panoramiche, con forno a legna, un piccolo annesso uso lavanderia e altri per il ricovero degli attrezzi da giardino.

All'interno del giardino si trova la piscina, in bella posizione panoramica, misura 12x6 ed è senza uso di cloro, circondata dal solarium, ha accanto la pool house.

La casa è stata ristrutturata nel 2000, con ottime finiture

La proprietà si trova in bella zona collinare a circa 4 km dal centro di Vinci, celebre borgo toscano dove è nato Leonardo da Vinci.

• Comune: Vinci


• Zona: COLLINARE


• Superficie: 250 mq


• Vani:  10


• Camere: 3


• Bagni: 3


• Classe energetica:    G                       EPI: 500,00 kwh/m2 anno


• Piano: T/1


• Livelli: 2


• Condizioni: Buone


• Giardino/terreno: 40.000 mq


• Cucina: cucina abitabile


• Soggiorno: abitabile


• Ingresso: indipendente


• Occupazione al rogito: libero


• Piscina: in muratura interrata