DIMORA DEL POETA

465,000€
5 4 Rural Building

Pescaglia, Lucca, Tuscany

  • Ref: MHITDIMORADELPOETA
  • Type: Rural Building
  • Availability: For Sale
  • Bedrooms: 5
  • Bathrooms: 4
  • Reception Rooms: 14
  • Parking: On Road Parking
  • Outside Space: Garden, Terrace
(Referral Fee: for the buyer 3% excl. VAT)
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Property Features

  • Amazing Garden
  • Beautiful terrace
  • generous indoor and outdoor spaces
  • Wonderful Views
  • Dependance for guests

Property Summary

Dimora del Poeta is located in the heart of in a small very well maintained hamlet, made up entirely of ancient stone houses, located in the hills of Pescaglia, municipality of Lucca.


The property includes two adjacent buildings, the main residence with 14 rooms and an living space of ​​approx. 419m2, and the guest annex with 4 rooms with an living space of ​​approx. 92m2.


The Dimora del Poeta was renovated by a well-known architect, preserving the historicity of the buildings, preserving the ancient materials present and at the same time giving the interior a note of freshness and modernity with its renovation project.


It is a unique property of its kind, full of charm that will leave you speechless as soon as you cross the threshold.


Seen from the outside, one does not expect to find open outside spaces, instead inside the property we find stone loggias and small uncovered courtyards, a wonderful large terrace with an open view of the valley, but the unexpected gem is a small secret garden, where to enjoy the cool breeze under the shade of palm trees, mimosas, camellias, connected to the loggia which becomes an outdoor dining area.


1. Main house, built completely in stone, arranged on three floors including the basement, with access from the municipal street in front and composed as follows:


in the basement, with two rooms used as a cellar as well as an oven, hallway / secondary entrance, technical room, boiler room, toilet, billiard room and another living room, porch and small uncovered courtyard.


On the ground floor, entrance hall, closet, living room, kitchen, dining room, bedroom and bathroom, plus a large terrace;


On the first floor, from a loft / hallway, hallway, bedroom with private bathroom and another bedroom, another loft / hallway and study; the floors are joined together by internal stairs.


2. The second building, always built completely in stone, arranged on three floors including the basement, with independent access from the municipal road in front and composed as follows:


In the basement, from a single room used as a cellar and an exclusive courtyard for garden use on both sides, with an ancient oven, all in consistency with the house itself;


on the ground floor, entrance with kitchenette; on the first floor, hallway, wardrobe room, bedroom and bathroom; the floors are joined together by an internal staircase.


The village can be reached by a paved road, offers a large parking lot just outside the village, but with a small car you can drive in front of to the property.


Distance from Lucca 23 km, Diecimo 8 km


ITALIAN:

La Dimora del Poeta si trova nel cuore di in un piccolo borgo costituito interamente di antiche case in pietra, molto ben curate, situato nelle colline di Pescaglia, comune di Lucca.


La proprietà comprende due fabbricati adiacenti, la dimora principale di 14 vani e una superficie di ca. 419m2, e la dependance per gli ospiti di 4 vani con una superficie di ca. 92m2.


La Dimora del Poeta fu ristrutturata da un noto architetto, conservando la storicità degli edifici, preservando gli antichi materiali presenti e nello stesso tempo conferendo con il suo progetto di ristrutturazione agli interni una nota di freschezza e modernità.


Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, piena di Charme che vi lascerà a bocca aperta, appena varcata la soglia.


Vista da fuori uno non si aspetta di trovare degli spazi all’aperto, invece all’interno della dimora troviamo loggiati in pietra e piccole resede scoperte, una meravigliosa ampia terrazza con vista aperta sulla valle, ma la chicca inaspettata è un piccolo giardino segreto, con sedute al fresco sotto l’ombra di palme, mimose, camelie, collegato alla loggia che diventa zona pranzo all’aperto.




  1. Dimora principale, edificata completamente in pietra, disposto su tre piani compreso il seminterrato, con accesso dalla via comunale antistante e così composto:


al piano seminterrato, da due vani ad uso cantina oltre a forno, disimpegno/ingresso secondario, locale tecnico, vano caldaie, wc, oltre sala biliardo ed altro soggiorno, loggiato e piccola resede scoperta.


al piano terra, da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, sala pranzo, camera e bagno, oltre ampia terrazza;


al piano primo, da soppalco/disimpegno, disimpegno, camera con bagno privato ed altra camera, altro soppalco/disimpegno e studio; i piani sono uniti fra loro da scale interne.




  1. Il secondo fabbricato, sempre edificato completamente in pietra, disposto su tre piani compreso il seminterrato, con accesso indipendente dalla via comunale antistante e così composto:


al piano seminterrato, da un unico vano ad uso cantina e da resede esclusiva ad uso giardino sue due lati, con antico forno, il tutto in consistenza con l'abitazione stessa;


al piano terra, da ingresso con angolo cottura; al piano primo, da disimpegno, stanza armadi, camera e bagno; i piani sono uniti fra loro da scala interna.


Il borgo è raggiungibile da strada asfaltata, offre un grande parcheggio fuori dal paese, con una piccola vettura si può arrivare direttamente alla proprietà.


Distanza da Lucca 23 km, Diecimo 8 km