Larciano

LARCIANO, in a hilly area, on the splendid hills of Montalbano between Lucca and Florence, about 3km from the center of Larciano, in a beautiful green and very panoramic area, with absolute privacy, offers a wonderful farm house, free on three sides, with independent entrance, large land and outbuilding.

The property consists of 2 buildings divided into 3 real estate units for a total of 160m2 divided as follows:

The portion of the farmhouse free on 3 sides is made up of 2 apartments connected to each other, where are  n. 2 kitchens, living room, 2 bathrooms, 2 bedrooms.

Furthermore, the annex, free on 4 sides, is composed of a living room, kitchen, bathroom, bedroom and technical room.

The buildings are surrounded by a beautiful garden where you can sit outdoors, have lunch and admire the splendid Tuscan panorama and a large land with olive trees for a total area of ​​approximately 15,000 m2 with production of excellent oil.

The house has been renovated in a rustic Tuscan style, with original finishes: exposed stone, terracotta, wood, fireplace...

* Province: Pistoia

* Municipality: Larciano

* Hilly area

* Surface area: 160 m2

* Rooms: 8

* Bed Rooms: 3

* Bathrooms: 3

* Energy class:    G                     EPI: 500.00 kwh/m2 year

* Plan: T/1

* Levels: 2

* Condition: Refurbished

* Garden/land: 15,000 m2

* Kitchen: n.3 eat-in kitchens

* Living room: habitable

LARCIANO, in zona collinare, sulle splendide colline del Montalbano fra Lucca e Firenze, a circa 3km dal centro di Larciano, in bellissima zona verde e molto panoramica, con assoluta privacy, si propone stupendo rustico, libero su tre lati, con ingresso indipendente, ampio terreno e dependance.

La proprietà è composta da 2 fabbricati suddivisi in 3 unità immobiliari per un totale di 160m2 così suddivisi:

La porzione di casale libera su 3 lati è composta da 2 appartamenti collegati fra loro, dove sono ubicate n. 2 cucine, soggiorno, 2 bagni, 2 camere.

Inoltre la dependance, libera su 4 lati, è composta da soggiorno cucina, bagno, camera e locale tecnico.

I fabbricati sono circondati da un bel giardino dove stare all’aperto, pranzare e ammirare lo splendido panorama toscano e un ampio terreno con ulivi per una superficie complessiva di circa ha 15.000 m2 con produzione di ottimo olio.

La casa è stata ristrutturata in stile rustico toscano, con finiture originali: pietra a vista, cotto, legno, camino …

• Provincia: Pistoia


• Comune: Larciano


• Zona: COLLINARE


• Superficie: 160 mq


• Vani: 8


• Camere: 3


• Bagni: 3


• Classe energetica:    G                       EPI: 500,00 kwh/m2 anno


• Piano: T/1


• Livelli: 2


• Condizioni: Ristrutturata


• Giardino/terreno: 15.000 mq


• Cucina: n.3 cucine abitabili


• Soggiorno: abitabile