Via Della Pace

475,000€
6 2 House

Pescalia, Lucca, Lucca

  • Ref: Mhitjenni
  • Type: House
  • Availability: For Sale
  • Bedrooms: 6
  • Bathrooms: 2
  • Reception Rooms: 4
  • Parking: Private Outside Space
  • Outside Space: Garden, Terrace
(Referral Fee: for the buyer 3% excl. VAT)

Property Features

  • Sleeps up to 11
  • 5/6 bedrooms
  • 2 bathrooms
  • Study/office
  • Large entrance hall/music room
  • Large cantina/studio space
  • Independent cottage/annex
  • Beaches (Versilian Coast) 25 minutes
  • Lucca city 20
  • Alpi Apuane for hiking 30
  • Skiing at Abetone 90
  • Airport of Pisa 45
  • Florence Airport 60

Property Summary

Chic Tuscan Farmhouse, with Stunning Gardens, Views and Splash Pool


Makes an excellent stylish second home or main living space, and/or successful letting business with independent annex and studio

We are surrounded by hills, olive groves, ancient churches, stunning vistas to Lucca city and walks in the forest covered Tuscan landscape above Lucca.

The house is tastefully decorated in a ‘Provence meets Tuscany’ style of subdued natural colours and simple decorations. We have a charming feature fireplace in our spacious and practical open plan kitchen-dining-living room, that opens out onto a beautiful terracotta tiled pergola area, great for al fresco dining, beneath the romantic wisteria, it also overlooks the garden and pool.

There is room for at least two families with our large and spacious farmhouse, with adjoining cottage/annex, giving two bathrooms, with showers and a bath tub and 5 beautiful bedrooms, one with a snow capped mountain view, others catching the gorgeous sunsets in the coastal direction. There is restaurant in walking distance. There are two beautiful and important churches and a lovely community of people.

The property has also made an excellent rental business, where the cottage can be let as a separate Bed and Breakfast or renting out the entire house. For the summer months you can expect rentals of approx. 2,250-2,500 a week, also at Christmas and New Year.

Walkable surface 300m2

Garden / outside space 500m2
Central GPL Gas heating with radiators. In addition 2 fire places and in the cottage a huge brand new pellet stove to allow to heat it separately, if necessary.

Electricity: Photovoltaic panels

• Beaches (Versilian Coast) 25 minutes
• Lucca city 20
• Alpi Apuane for hiking 30
• Skiing at Abetone 90
• Airport of Pisa 45
• Florence Airport 60

You can read our blog post here (https://hit-italy.com/a-house-we-call-via-della-pace/)

ITALIANO


Elegante fattoria toscana, con splendidi giardini, viste e piscina


Rende un'eccellente seconda casa elegante o uno spazio abitativo principale e / o attività di locazione di successo con annesso e studio indipendenti

Superficie abitabile ca. 300m2, Giardino / cortile 500m2

• Può ospitare fino a 11 persone
• 5/6 camere da letto
• 2 bagni
• 2 cucine
• Studio / ufficio
• Ampio ingresso / sala musica
• Ampia cantina / spazio studio
• Casetta / dependance indipendente

Siamo circondati da colline, uliveti, antiche chiese, panorami mozzafiato della città di Lucca e passeggiate nel paesaggio toscano coperto di foreste sopra Lucca.

La casa è arredata con gusto in uno stile "la Provenza incontra la Toscana" con tenui colori naturali e decorazioni semplici. Abbiamo un affascinante caminetto nella nostra spaziosa e pratica cucina-pranzo-soggiorno a pianta aperta, che si apre su un bellissimo pergolato piastrellato in terracotta, ottimo per cenare all'aperto, sotto il romantico glicine, si affaccia anche sul giardino e sulla piscina.

C'è spazio per almeno due famiglie con il nostro grande e spazioso casale, con annesso cottage / dependance, che danno due bagni, con doccia e vasca da bagno e 5 bellissime camere, una con vista sulle montagne innevate, altre che catturano gli splendidi tramonti in la direzione costiera. C'è un ristorante a pochi passi. Ci sono due chiese belle e importanti e una bella comunità di persone.

La proprietà ha anche svolto un'ottima attività di affitto, dove il cottage può essere affittato come Bed and Breakfast separato o affittando l'intera casa. Per i mesi estivi ci si può aspettare affitti di ca. 2.250-2.500 a settimana, anche a Natale e Capodanno.

• Spiagge (costa della Versilia) 25 minuti
• Lucca città 20
• Alpi Apuane per l'escursionismo 30
• Sciare all'Abetone 90
• Aeroporto di Pisa 45
• Aeroporto di Firenze 6

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